安康男子2594万拍得69套房产无法过户:案件仍待定钱款要不回|房产|过户-安康新闻

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2018-05-01

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  ”现已93岁高龄的原敦煌研究院保护研究所所长孙儒僩回忆道,树荫供人们徜徉其中,在满眼苍翠中,能使人暂时忘却这是在漫天黄沙的戈壁滩上。  敦煌研究院透露,那些年,所有身处莫高窟的人,都怀有一种无需约定的默契——不管经费多么困难,但凡涉及研究所里需要修建房屋,也都是在敦煌农村购买树木,从未砍伐过一棵窟区树木作为建筑材料。  据了解,当时第一代“莫高窟人”种植树木,已经非常重视科学规划植被与莫高窟景观的和谐关系。而一些当年困于人力、物力维艰而不能实现的莫高窟窟区园林景观规划设想,时隔多年后也被更为系统地一一实现。安康男子2594万拍得69套房产无法过户:案件仍待定钱款要不回|房产|过户-安康新闻

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  ▲图片来源:南方都市报  所谓“三价合一”,就是以后二手房交易中的所有价格都统一(成交价、评估价以及网签价),并且按照这个价格来计税以及申请贷款。三价合一,在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加。  据南方都市报此前报道,有购房者因害怕房价继续上涨,连房子都没来得及看就赶着在新政实施前一晚网签。  而最近几天,又有一张有关深圳楼市的截图刷爆了不少人的朋友圈。

[摘要]半年前,安康的汪先生花2594万元从法院公开拍得69套房产,但在产权过户时,法院给不动产登记中心发函暂停办理产权过户,致房产既无法过户,又无法销售。

半年前,安康的汪先生花2594万元从法院公开拍得69套房产,但在产权过户时,法院给不动产登记中心发函暂停办理产权过户,致房产既无法过户,又无法销售。

《华商报》2018年1月7日A06版曾给予报道。 半年过去了,房产还无法过户,汪先生想要回钱款也不行。

相关报道:4月20日上午,汉滨法院执行局局长助理张禅代表法院接受华商报记者采访时说,利害关系人提请的第二次复议安康中院还没有结果,审理程序还没有完结,所以现在该案还处于待定状态,汪先生还不能退出拍卖。 案件回顾:拍得69套房产过户时被叫停2017年9月22日,安康汉滨法院在网上司法拍卖平台公开发布拍卖公告,拍卖位于汉滨区新城办高井村“明江泰子府”(明江嘉园)项目2栋楼69套房产。

安康市旺家房地产经纪有限公司(以下简称旺家公司)筹资参与竞拍。 同年10月29日,汉滨法院公开举行拍卖,旺家公司拍得了69套房产的所有权,当日就将全部款项2594万元打入法院指定账户。 这2594万中有2000万是汪先生高息借来的,其余为自筹资金。 11月1日,汉滨法院下达执行裁定书,裁定69套房产所有权及相应权利归买受人旺家公司所有,裁定书送达后即发生法律效力。

旺家公司老板汪先生完善了相关产权过户材料后,去安康市不动产登记中心进行产权过户时,不动产登记中心出示了一张汉滨法院的公函,让暂停办理产权过户手续。

汉滨法院给出的理由是,由于利害关系人对执行拍卖有异议,汉滨法院驳回后又向安康中院提起复议,为防止出现重大失误,遂暂停产权过户。 此后,由于利害关系人先后两次提起异议和复议,也未向法院提供担保,生效的执行裁定被中止执行,在诉讼审理时效中被一天一天推后。

目前案件还处于待定状态,半年来,毫无过错的买受人汪先生只能陷于其中,遭受损失。 汉滨法院:二次复议未果只能继续暂停房产过户据了解,拍卖的前一天,利害关系人就执行向法院提出异议,但申请执行方提供了2594万元的执行担保,根据法律相关规定,法院如期进行拍卖且拍卖成功,随机下发并送达了执行裁定书。 汉滨法院随后审查了利害关系人提出的执行异议,认为异议不成立,驳回异议申请。 利害关系人又向安康中级法院申请复议,安康中院受理复议并作出裁定,撤销汉滨法院不予受理的裁定,指定汉滨法院受理并作出裁定。 汉滨法院执行局局长助理张禅告诉华商报记者,法院二次受理执行异议后,经审委会几次讨论,认为异议理由还是不成立,遂驳回异议,但利害关系人又二次向安康中院提起复议,目前中院就复议还没有作出裁定,所以该执行案件还处于待定状态。

“从目前情况看,汪先生还是这69套房产的所有人,法院也未撤销执行裁定,只是暂停办理过户手续。 ”张禅说,“利害关系人有权就执行提出异议,法院也必须按照程序审理。

”利害关系人的权益得到法院的维护和支持,那交给了法院2594万现金、半年多却得不到房子的买受人汪先生的权利该咋维护?张禅说,法律程序就是这样设置的。 汪先生能不能退出拍卖要回钱款?张禅认为,现在还不能,等最终的结果出来后,才能确定是否可以退出拍卖。 律师观点:利害关系人提供相应担保才能中止执行陕西赛高律师事务所资深律师邓建军说,根据相关法律规定,该案一审法院执行异议审查和二审法院复议期间,均不能停止执行,若利害关系人提供充分有效的担保,请求法院停止相应处分措施的,法院可以准许中止执行;正如法院在拍卖时,虽然利害关系人提出异议,但申请执行人提供了担保,法院就如期拍卖一样,中止执行时,利害关系人也应当提供相应的担保才能中止执行,但利害关系人并未提供相应的担保,法院就中止了执行,违反法律规定。

邓建军认为,由于利害关系人提出异议,法院以防止出现重大过失为由中止执行,这对买受人汪先生不公平。

汪先生交了真金白银通过公开司法拍卖获得的房产,其权利更应当予以维护,不能让一个无辜者长陷于诉讼而遭受损失,因为汪先生没有过错。 此外,本案利害关系人若提供有效担保,应该是法院暂停执行的法律依据,否则,法院向不动产管理部门发出暂停执行通知,就涉嫌滥用职权。

据了解,这起执行案件目前是汉滨法院审理的标的最大的一个民商案件,涉及和波及面较广,也掺杂其他因素,买受人汪先生高息借的2000余万每天都有利息,时间拖得越久,他的损失也就越大。

法院一位知情人说,利害关系人的二次复议,安康中院目前还没有作出裁定,但这次中院一旦作出裁定将是最终裁定。

案件的未来走向如何?目前各方仍在等待中。 华商报记者王培民张建全。